Lauttasaari houkuttelee asukkaita meren läheisyydellä, rauhallisilla puistoilla ja sujuvilla kulkuyhteyksillä pääkaupungin keskustaan. Alueen asuntomarkkinat elävät vilkkaana, ja Ostajalle on tarjolla monipuolinen valikoima niin uudiskohteita kuin vakiintuneen naapuruston valmiita koteja. Tämä opas käy läpi Lauttasaaren myytävien asuntojen tilanteen, aluekohtaiset erot ja käytännön vinkit tehokkaaseen asuntojen etsintään.

4 liittyvaa artikkelia

Myynnissä Oikotiellä: 359 kpl · Myynnissä Etuovelta: 302 kpl · Uudisasunnot: 148 kpl · Kolmiot: 106 kpl (Etuovi)

Pikakatsaus

1Vahvistetut faktat
  • Oikotiellä 359 ja Etuovelta 302 myytävää asuntoa (Oikotie, Etuovi.com)
  • Vattuniemen Särkiniementien uudiskohteessa 36/81 asuntoa yhä myymättä (Lauttasaari.fi)
  • Vattuniemenkuja 3:n 52,5 m² asunto maksaa 379 000 € (Etuovi.com)
2Mikä on epäselvää
3Aikajanasignaali
  • Lauttasaarenmäki 5 rakennettu 2020 (Oikotie)
  • Vattuniemenranta 4 valmistunut 2015 (Oikotie)
  • Lauttasaarentie 8:sta vuokrattu 9 asuntoa elokuussa 2025 (Oikotie)
4Mitä seuraavaksi
  • Uudiskohteiden myynti todennäköisesti piristyvä kevään aikana (Lauttasaari.fi)
  • Kauppaneuvottelut Vattuniemessä voivat venyä pitkiksi (Lauttasaari.fi)
  • Perheasuntoja jäljellä enää 76–103 m² Lauttasaarentiellä (Lauttasaari.fi)
Tieto Arvo
Sijainti Helsinki, Lauttasaari
Myytävien asuntojen määrä (Oikotie) 359 kpl
Myytävien asuntojen määrä (Etuovi) 302 kpl
Pääportaalit Oikotie, Etuovi, RE/MAX
Uudisasunnot (Oikotie) 148 kpl
Kolmiot (Etuovi) 106 kpl
Kerrostaloasunnot (Oikotie) 329 kpl

Myytävät asunnot Lauttasaari Oikotie

Oikotie on Suomen suurin asuntopalvelu, ja Lauttasaaren kohteiden määrä siellä on vakuuttava: 359 myytävää asuntoa, joista 329 on kerrostaloasuntoja ja 148 uudisasuntoja (Oikotie). Palvelun vahvuuksia ovat laaja hakutoiminto, ajankohtaiset kuvat ja suorat yhteydenotot myyjään. Oikotien kautta löytää myös harvinaisempia kohteita, kuten kahdeksan rivitaloasuntoa Lauttasaaresta (Oikotie).

Oikotien tarjonta

Oikotien Lauttasaari-haussa näkyy monipuolinen valikoima pieniä yksiöitä suuriin perheasuntoihin. Esimerkiksi Koillisväylä 15:ssä on tarjolla 3h, 57 m² kerrostaloasunto (Oikotie). Lauttasaarenmäki 5:n rivitalo (5h, 115,5 m²) maksaa 825 000 € ja sen hoitovastike on 462 €/kk (Oikotie).

“Neljännes Lauttasaaren uudisasunnoista on myymättä,” raportoi Lauttasaari.fi uutissivusto.

Hakuohjeet

  • Siirry osoitteeseen asunnot.oikotie.fi/myytavat-asunnot/helsinki/lauttasaari
  • Käytä suodattimia: huoneistotyyppi, pinta-ala, hinta ja rakennusvuosi
  • Tallenna hakuilmoitus saadaksesi uusista kohteista ilmoituksen sähköpostiisi
  • Tarkista uudiskohteet erikseen osoitteesta asunnot.oikotie.fi/myytavat-uudisasunnot/helsinki/lauttasaari
Toimituksen huomautus

Oikotien luvut päivittyvät reaaliajassa, mutta kohteiden todellinen saatavuus voi poiketa hetkellisesti. Tarkista aina kohteen sen hetkinen status suoraan myyjältä.

Myytävät asunnot Lauttasaari – Etuovi

Etuovi.com on toinen Suomen johtavista asuntoportaaleista, ja Lauttasaaresta sinne on listattu 302 myytävää asuntoa (Etuovi.com). Palvelu tarjoaa tarkat kohdekuvaukset, pohjapiirrokset ja usein myös virtuaaliesittelyt, mikä helpottaa kohteiden vertailua ennen fyysistä käyntiä.

Etuoven erikoisuudet

Etuovella on käytössä rajoitettuja hakuja, jotka mahdollistavat tarkemman segmentoinnin. Kolmiot Lauttasaaressa näkyvät osoitteessa etuovi.com/myytavat-asunnot/helsinki/lauttasaari/3-huonetta, ja niitä on tarjolla 106 kappaletta (Etuovi.com). Tämä tekee Etuovelta erinomaisen vaihtoehdon perheille, jotka etsivät tilavia perheasuntoja.

Miksi tämä merkkaa

Etuoven ja Oikotien luvut poikkeavat toisistaan hieman, koska portaalien listaukset ja päivitystahti eivät ole samat. Hakija hyötyy molempien seuraamisesta parhaan kokonaiskuvan saamiseksi.

Myytävät kolmiot Lauttasaari

Kolmiot ovat Lauttasaaren kysytyin huoneistotyyppi perheille ja pariskunnille, jotka tarvitsevat enemmän tilaa. Etuovella on 106 kolmiota myynnissä (Etuovi.com), ja hinnat vaihtelevat sijainnin, kunnon ja rakennusvuoden mukaan.

Kolmiöiden hinnat ja kohteet

Vattuniemen alueella sijaitseva Vattuniemenkatu 18 tarjoaa 4–5h, 116 m² asunnon hintaan 795 000 € (rakennettu 1974). Lauttasaarentiellä jäljellä olevat perheasunnot ovat kooltaan 76–103 m² (Lauttasaari.fi). Uudiskohteet, kuten Särkiniementien 81 asunnon yhtiö, tarjoavat moderneja vaihtoehtoja, vaikka myyntitilanne on ollut haastava: 36 asuntoa on yhä myymättä (Lauttasaari.fi).

“Remontoitu, valoisa kaksio meren äärellä – Lauttasaaren parhaalla sijainnilla!” kuvailee Etuovi.com kohteen markkinointitekstissään.

Mitä tämä tarkoittaa: Kolmiosta kiinnostuneen ostajan kannattaa vertailla sekä vanhempia että uudiskohteita – vanhemmissa taloissa neliöhinta on usein edullisempi, mutta uudiskohteet tuovat mukanaan pienemmät hoitovastikkeet ja modernit pohjaratkaisut.

Myytävät kaksiot Lauttasaari

Kaksiot sopivat erityisesti pariskunnille, yksinasuville tai sijoitusasunnoiksi. Lauttasaaressa on tarjolla runsaasti kaksioita eri hintaluokissa ja sijainneissa.

Kaksioiden tarjonta

Vattuniemenkuja 3:ssa on myynnissä remontoitu 2h + k + s + terassipiha -asunto (52,5 m²) velattomasti 379 000 €:lla (Etuovi.com). Asunnon neliöhinta on 7 219,05 €/m², rakennusvuosi 2005 ja hoitovastike 262,50 €/kk. Sijainti meren äärellä ja palvelut 100–300 metrin päässä tekevät kohteesta houkuttelevan.

Vattuniemenranta 4:ssä on tarjolla 2h, avok, kph, parvi, las.p (46/56,5 m²) hintaan 368 000 €, rakennettu 2015 (Etuovi.com). Tämä kohde sopii erityisesti merinäköalasta ja modernista rakennuksesta pitäville.

Suosittuja pienempiä koteja on tarjolla runsaasti eri puolilla Lauttasaarta, ja Ostajan kannattaa hyödyntää suodattimia löytääkseen itselleen sopivan vaihtoehdon.

Myytävät asunnot Lauttasaari Vattuniemi

Vattuniemi on Lauttasaaren itäosan merellinen asuinalue, joka tarjoaa rauhallista luontoa ja hyviä kulkuyhteyksiä. Alueen uudiskohteiden myyntitilanne on herättänyt huomiota: neljännes Lauttasaaren uudisasunnoista on myymättä (Lauttasaari.fi).

Vattuniemen erikoisuudet

Vattuniemen vahvuuksia ovat meren läheisyys, K-Supermarketin, Lidin ja S-Marketin palvelut lyhyen kävelymatkan päässä sekä bussipysäkin sijainti 100 metrin etäisyydellä. Metroon pääsee Vattuniemenkuja 3:lta 1,2 kilometrin matkan. Alueelta löytyy myös autohallipaikkoja osakeperusteisesti, esimerkiksi Vattuniemenkuja 3:n kohteessa (Etuovi.com).

Särkiniementien uudiskohde (81 asunnon yhtiö) on käynnistynyt haastavasti: puolessa vuodessa vain harvat asunnot ovat vaihtaneet omistajaa, ja kauppaneuvottelut ovat osoittautuneet pitkiksi (Lauttasaari.fi). Särkiniemenpuisto (Särkiniementie 3) on myynyt erityisen nihkeästi: vain kolme asuntoa puolessa vuodessa.

Lauttasaarentie 8:ssa tilanne on parempi – vähintään seitsemän uutta myyntiä lokakuun 2025 ja huhtikuun 2026 välillä (Lauttasaari.fi). Rakennuttaja vuokrasi elokuussa 2025 yhdeksän asuntoa, joista osa on myöhemmin myyty.

Huomioitavaa

Vattuniemen uudiskohteissa kauppaneuvottelut voivat venyä pitkiksi, mikä kannattaa huomioida aikataulusuunnittelussa. Toisaalta tämä voi tarjota neuvottelutilaa hinnoissa.

“Kauppaneuvottelut ovat pitkiä,” toteaa Lauttasaari.fi-sivusto raportissaan. Tämä tarkoittaa, että ostajalla voi olla parempi neuvotteluasema hinnoissa, mutta prosessi vaatii kärsivällisyyttä.

Edut

  • Merellinen sijainti ja rauhallinen ympäristö
  • Monipuolinen asuntotarjonta vanhoista uusiin kohteisiin
  • Hyvät kulkuyhteydet keskustaan (bussi ja metro)
  • Palvelut lähellä (kauppa, koulut, päiväkodit)
  • Verrattuna Keskustaan edullisemmat neliöhinnat

Haitat

  • Uudiskohteiden myynti hidasta Vattuniemessä
  • Vanhojen talojen mahdolliset korjausvelat
  • Kauppaneuvottelut voivat venyä
  • Autohallipaikat myydään erikseen osakeperusteisesti
  • Metro ei kulje saaren ali – yhteys riippuvainen busseista tai kyydistä

Asunnon ostaminen Lauttasaaressa – käytännön ohjeet

Asunnon ostaminen Lauttasaaresta vaatii huolellista valmistelua ja ymmärrystä paikallisista markkinoista. Alla olevat vaiheet auttavat sinua navigoimaan ostoprosessin sujuvasti.

Vaiheet asunnon ostamiseen

  1. Määritä budjettisi ja rahoitustarpeesi. Tarkista pankin kanssa ennakkoilmoitus ja varmista lainan saanti. Huomioi, että vanhoissa asunnoissa vastikkeet voivat olla korkeammat kuin uudiskohteissa.
  2. Seuraa useita portaleja aktiivisesti. Oikotie ja Etuovi päivittyvät eri tahtiin. Tallenna hakuhälytykset molempiin palveluihin saadaksesi ilmoituksen uusista kohteista.
  3. Käytä suodattimia tarkasti. Rajaa hakua huoneistotyypin, pinta-alan, hinnan ja rakennusvuoden mukaan. Lauttasaaressa kannattaa erikseen tarkistaa uudiskohteet ja vanhat kohteet.
  4. Tutustu kohteeseen huolellisesti. Lue kohde-esittelyt, tarkista pohjapiirrokset ja pyydä tarvittaessa lisätietoja välittäjältä. Tarkista hoitovastike ja mahdolliset tulevat korjaukset taloyhtiön tiedoista.
  5. Vieraile kohteessa paikan päällä. Mittaa tilat, tarkista naapuruston tunnelma ja selvitä, miltä matka töihin tai harrastuksiin tuntuu käytännössä.
  6. Anna tarjous ja neuvottele. Vattuniemen kohteissa neuvottelut voivat kestää, mikä antaa tilaa hinnasta keskusteluun. Vertaa kohteen hintaa vastaaviin toteutuneisiin kauppahintoihin Asuntojen hintatiedot.fi:stä.
  7. Allekirjoita kauppakirja ja siirry muuttoon. Muista hoitaa kotivakuutus ja ilmoita osoitteenmuutos DVV:lle.
Yhteenveto: Lauttasaaren asuntomarkkinat tarjoavat monipuolisen valikoiman kaksioista kolmioihin ja rivitaloista uudiskohteisiin. Ostajalle kannattaa seurata sekä Oikotie että Etuovi -portaaleja, vertailla toteutuneita kauppahintoja ja varautua neuvotteluihin erityisesti Vattuniemen uudiskohteissa. Perheille löytyy laaja valikoima perheasuntoja, kun taas sijoittajille alueen merellisyys ja hyvät kulkuyhteydet luovat pitkän aikavälin vetovoimaa.

Aiheeseen liittyvää: Myytävät Omakotitalot Kajaani – 46–49 Kohdetta Kuurna ja Lehtikangas

Lisälähteet

etuovi.com, asunnot.oikotie.fi, asunnot.oikotie.fi, asunnot.oikotie.fi, etuovi.com

Ala missa naita

Usein kysytyt kysymykset

Kuinka monta myytävää asuntoa Lauttasaaressa on?

Tällä hetkellä Lauttasaaressa on myynnissä 359 kohdetta Oikotiellä ja 302 kohdetta Etuovelta. Määrät vaihtelevat portailtain päivitystahtiin mukaan.

Mikä on paras sivusto myytävien asuntojen etsimiseen Lauttasaaressa?

Suosituimmat sivustot ovat Oikotie ja Etuovi.com. Oikotiellä on enemmän kohteita (359), mutta Etuovi tarjoaa tarkempia suodattimia ja kohdekuvauksia. Molempien seuraaminen antaa parhaan kokonaiskuvan.

Miksi valita Lauttasaari asuinpaikaksi?

Lauttasaari tarjoaa rauhallista luontoa, merimaisemia ja hyvät kulkuyhteydet pääkaupungin keskustaan. Alueella on kauppoja, kouluja ja päiväkoteja, ja meren läheisyys tuo laadukkaan elinympäristön lähelle keskustaa.

Mitkä ovat tyypilliset asunnon hinnat Lauttasaaressa?

Hinnat vaihtelevat suuresti sijainnin, kunnon ja rakennusvuoden mukaan. Vattuniemenkuja 3:n 52,5 m² asunto maksaa 379 000 €, kun taas Lauttasaarenmäki 5:n 115,5 m² rivitalo maksaa 825 000 €. Neliöhinnat liikkuvat noin 7 000–10 000 €/m² alueesta riippuen.

Tarvitseeko välittäjää Lauttasaaren asunto-ostoon?

Välittäjän käyttö ei ole pakollista, mutta se voi helpottaa ostoprosessia, erityisesti uudiskohteissa tai kun neuvottelut venyvät. RE/MAX ja muut välitysfirmat tarjoavat asiantuntija-apua Lauttasaaren kohteisiin.

Onko Lauttasaaressa perheasuntoja saatavilla?

Kyllä. Etuovelta löytyy 106 kolmiota ja Lauttasaarentiellä on jäljellä perheasuntoja kooltaan 76–103 m². Rivitaloasuntojakin on tarjolla, esimerkiksi Lauttasaarenmäki 5 (5h, 115,5 m²).

Miten suodattaa asunnot Lauttasaaren alueella?

Sekä Oikotiellä että Etuovelta on kattavat suodattimet. Voit rajata huoneistotyypin, pinta-alan (esim. 50–80 m²), hinnan ja rakennusvuoden mukaan. Uudisasunnot löytyvät erillisellä haulla Oikotien kautta.