Suomessa toteutuneita asuntojen hintoja, myytyjen kohteiden neliöhintoja ja kiinteistökauppoja tilastoidaan useista virallisista ja yksityisistä lähteistä. Tiedot ovat saatavilla koko maan, kuntien, postinumeroalueiden ja taloyhtiöiden tasolla, usein neliöhintoina euroina per neliömetri.

Asuntomarkkinoiden seuranta edellyttää monipuolista tiedonhakua. Viralliset tilastot tarjoavat vahvan pohjan, mutta ajantasaiset kauppahintatiedot vaativat säännöllistä päivitystä. Eri lähteet täydentävät toisiaan: osa keskittyy kokonaiskuviin, toiset tarjoavat yksityiskohtaisia postinumeroalueittaisia tietoja.

Tämä artikkeli kokoaa yhteen keskeiset lähteet toteutuneiden asuntojen hintojen tarkasteluun sekä esittelee alueellisia eroja ja hintakehitystä vuoden 2025 aineiston pohjalta.

Mistä löytää myytyjen asuntojen toteutuneet hinnat?

Toteutuneita kauppahintoja voi tarkastella useista eri lähteistä, jotka tarjoavat vaihtelevaa syvyyttä ja kattavuutta. Osa palveluista keskittyy koko maan tilastoihin, kun taas toiset mahdollistavat tarkan aluekohtaisen haun.

Keskeisimmät havainnot lähteistä osoittavat, että pääkaupunkiseutu on säilyttänyt asemansa kalleimpana alueena, kun taas muualla Suomessa hinnat ovat laskeneet vuodentakaisesta. Tiedot päivittyvät säännöllisesti, ja tuoreimmat luvut koskevat vuoden 2025 neljättä neljännestä.

• Vanhojen kerros- ja rivitaloasuntojen hinnat nousivat koko maassa 0,92 % Q4/2025, mutta laskivat 3,18 % vuodentakaisesta
• Pääkaupunkiseudulla nousua edelliseen neljännekseen 0,42 %, mutta laskua vuodesta 2,74 %
• Muualla Suomessa hinnat laskivat 2,13 % edellisestä neljänneksestä ja 3,13 % vuodentakaisesta
• Kauppoja tehtiin 19 473 kappaletta kolmen kuukauden aikana
• Helsinki johtaa kuntien hintatilastoa 5 093 €/m² neliöhinnallaan
• Yksityiskohtaisia postinumeroalueittaisia tietoja tarjoavat Tilastokeskus ja Blok.ai
• Taloyhtiökohtaisia arviointeja saa Kiinteistömaailmasta ja Etuovi.comista

Tilastokeskus asuntojen hinnat postinumeroalueittain

Tilastokeskus tarjoaa kattavimman virallisen aineiston asuntojen hintakehityksestä Suomessa. Palvelu jakautuu kahteen pääasialliseen tilastoon, jotka täydentävät toisiaan eri käyttötarkoituksissa.

Osakeasuntojen hintatilasto (ashi)

Osakeasuntojen hintatilasto kuvaa hintakehitystä ja kauppojen aktiivisuutta osakeasuntomarkkinoilla. StatFin-tietokannasta löytyvät taulukot, kuviot ja ladattavat datat kunnittain ja postinumeroalueittain. Tilasto kattaa vanhat osakeasunnot ja tarjoaa ennakkotiedot vuodelle 2025.

StatFin-tietokannan avulla käyttäjä voi itse koostaa haluamansa taulukot valitsemalla alueen, ajankohdan ja muuttujat. Tämä mahdollistaa esimerkiksi hintakehityksen tarkastelun tietyssä postinumeroalueessa vuosien saatossa.

Kiinteistöjen kauppahintatilasto (kkahin)

Kiinteistöjen kauppahintatilasto sisältää taulukoita maan hinnoista kuntaryhmittäin. Tilasto kattaa erityisesti omakotitalot ja kiinteistökaupat, tarjoten näin kokonaiskuvaa koko kiinteistömarkkinasta. Maanmittauslaitos ylläpitää lisäksi kiinteistöjen kauppahintarekisteriä, joka perustuu kaupanvahvistajien tietoihin.

Asuntojen hinnat Helsinki postinumeroalueittain

Helsinki on Suomen kallein asuntomarkkina-alue, ja sen hintakehitystä seurataan tarkasti niin virallisissa tilastoissa kuin välittäjien raporteissa. Useat palvelut tarjoavat pääkaupunkiseudusta erityisraportteja ja alueellisia analyysejä.

Helsingin hintataso eri lähteissä

Eri lähteiden ilmoittamat keskineliöhinnat vaihtelevat hieman metodologiaerojen vuoksi. Asuntojenhinnat.fi:n mukaan Helsingin neliöhinta on 5 093 €/m² (Q4/2025), kun taas Kiinteistömaailma ilmoittaa keskineliöhinnaksi 4 911 €/m² vuodelle 2025. Etuovi.com sijoittaa Helsingin top 3 kalleimpien joukkoon 4 976 €/m² neliöhinnalla.

Kaupankäynnin aktiivisuutta kuvaavat luvut osoittavat, että Kiinteistömaailman kautta tehtiin 7 686 kauppaa ja keskimyyntiaika oli 114 vuorokautta. Nämä tunnusluvut antavat kokonaiskuvan markkinoiden toimivuudesta pääkaupunkiseudulla.

Taloyhtiökohtaiset tiedot

Etuovi.com ja Kiinteistömaailma tarjoavat taloyhtiökohtaisia arvioita toteutuneiden kauppojen perusteella. Palveluiden hintalaskurit antavat arvion taloyhtiön nykyarvosta syöttämällä yhtiön perustiedot. Tämä on erityisen hyödyllistä asunnon ostajille ja myyjille, jotka haluavat ymmärtää yksittäisen kohteen arvonmuodostusta.

Ympäristöministeriö asuntojen toteutuneet hinnat

Ympäristöministeriö vastaa osaltaan asuntojen hintatietojen keräämisestä ja julkaisemisesta Suomessa. Ministeriön tiedot yhdistyvät Tilastokeskuksen aineistoihin, ja niitä hyödynnetään laajasti asuntojenmyynti.fi-palvelussa.

Ympäristöministeriön rooli tilastoinnissa

Ympäristöministeriö ei tarjoa suoraa hakupalvelua toteutuneille kaupoille, mutta ministeriön tilastot toimivat pohjana monille yksityisille palveluille. Asuntojenmyynti.fi hyödyntää ministeriön ja Tilastokeskuksen tilastoja tarjotessaan neliöhintoja yli 70 paikkakunnalla.

Etuovi.com toteutuneet kaupat

Etuovi.com tarjoaa koko Suomen kattavan näkymän asuntojen hintoihin ja markkinatilanteeseen. Palvelun mukaan kalleimmat alueet Suomessa sisältävät myös pienempiä saaristokuntia, kuten Föglön 6 166 €/m² neliöhinnallaan.

Hintakehitys vuoden 2025 aikana

Asuntojen hinnat ovat osoittaneet maltillista kehitystä vuoden 2025 aikana. Vuoden neljännen neljänneksen tiedot osoittavat, että pääkaupunkiseudulla hinnat nousivat hieman edellisestä neljänneksestä, mutta laskivat vuodentakaisesta.

1. Q4/2025: Koko maan hinnat +0,92 % edellisestä neljänneksestä, -3,18 % vuodentakaisesta. PK-seutu +0,42 %, muu Suomi -2,13 %.
2. Q3/2025: Hienoinen lasku koko maassa edelliseen neljännekseen verrattuna. Pääkaupunkiseutu säilytti vakaamman hintatason.
3. Q2/2025: Hintakehitys tasaista molemmilla alueilla. Kaupankäynnin määrä pysyi vilkkaana.
4. Q1/2025: Vuosi alkoi maltillisella hintatasolla. Vuoden 2024 lopun kehitys jatkui alkuvuoteen.

Keskimääräinen neliöhinta koko maassa on 2 315 €/m², pääkaupunkiseudulla 4 291 €/m² ja muualla Suomessa 1 702 €/m². Nämä luvut perustuvat asuntojenhinnat.fi-palvelun keräämiin toteutuneisiin kauppahintoihin.

Varmat tiedot ja epävarmuuksien huomioiminen

Toteutuneiden asuntojen hintojen tarkastelussa on tärkeää tunnistaa, mitkä tiedot ovat varmoja ja mistä löytyy epävarmuutta. Tämä auttaa tekemään perustellumman arvion markkinatilanteesta.

Lähteiden käyttö ja luotettavuus

Eri lähteiden vahvuudet ja heikkoudet kannattaa huomioida tiedonhaussa. Viralliset tilastot tarjoavat luotettavuutta, mutta voivat sisältää viiveitä. Kaupalliset palvelut tarjoavat käytännöllisempiä työkaluja, mutta metodologia saattaa vaihdella.

Hintatiedot.fi-palvelu hakee toteutuneita kauppahintoja viimeisiltä 12 kuukaudelta postinumeroalueittain. Palveluun voi hakea osoitteella tai alueella, mikä tekee tiedonhausta vaivatonta.

Asuntojenmyynti.fi kokoaa Tilastokeskuksen ja ministeriön tilastot yli 70 paikkakunnalta. Palvelun kärjessä ovat Helsinki, Espoo ja Tampere, mikä kuvastaa näiden alueiden markkinoiden aktiivisuutta ja kiinnostavuutta.

Kaikki lähteet päivittyvät säännöllisesti, ja tarkista ajantasaisuus suoraan palveluista varmimpien lukujen varmistamiseksi.

Yhteenveto

Toteutuneiden asuntojen hintojen seuranta edellyttää useiden lähteiden hyödyntämistä. Tilastokeskus tarjoaa viralliset postinumeroalueittaiset tiedot, kun taas hintatiedot.fi ja asuntojenhinnat.fi mahdollistavat nopean pääsyn tuoreimpiin kauppahintoihin. Helsinki säilyttää asemansa kalleimpana alueena 5 093 €/m² neliöhinnallaan, mutta muualla Suomessa hintataso on selvästi maltillisempi. Ajantasaiset tiedot kannattaa tarkistaa suoraan lähteistä, sillä markkinat kehittyvät jatkuvasti.

Asuntomarkkinoiden analysointiin sopii myös Oikotie Vuokra-Asunnot Lappeenranta -palvelun tarjonta, joka antaa vertailukohtaa eri kaupunkien markkinatilanteesta.